2024년 부산 아파트 저평가 및 가격별 대장 아파트 인기 순위

2024년 하반기 부산 아파트 저평가된 아파트와 가격별로 대장아파트 인기 순위를 표로 간단하게 알아보도록 합니다. 해운대 아파트는 현재 입주장으로 신축 해운대 경동리인은 마이너스 피까지 생겨서 거래가 되고 있는 상황입니다. 부산 대표아파트를 알아봅시다.

 

목차

• 부산 대표 아파트
• 부산 가격별 아파트
• 부산 갭투자 아파트
• 해운대 아파트 순위

 

부산 대표 아파트

최근 다시 서울부터 아파트 시장이 들썩 거리는군요.  어디인가 숨어있던 부동산 인플루언서들이 모조리 유튜브에 나와서 2025년 서울 부동산뿐만 아니라 지방까지 불장이 될 것이라고 외치고 있는데요. 구독자님들의 생각은 어떠신가요?

 

 

 

 

주식쟁이 보보는 2021년 고점에 아파트 매도해서 큰 수익을 얻었습니다. 하지만 부동산 전문가냐고 누가 물어보면, ' 아니요;; 전혀요'라고 말을 한답니다. 투자에서 자기가 얼마만큼 아는지 '메타인지'가 있는지가 중요하지요.

 

 

그래서 지금도 꾸준히 부동산 공부와 임장을 꾸준히 하고 있는데요. 뭐랄까 주식과 비슷한 면도 있으면서도 독특한 특성이 있는 것이 아파트 투자, 부동산 공부인 것 같습니다. 오늘은 뭐 간략한 공부내용 공유이니 편하게 봐주세요. 주식쟁이로 투자할 때 보보의 원픽은 '시장이 오해해서 바닥을 치고 있지만 변화가 생기는 섹터'이지요.

 

 

그런 의미에서 보자면 지금 부산 부동산은 아무도 관심이 없더군요.

 

 

관심

 

그래서 제가 조금 관심을 가져보기로 했습니다. 허허허 과거 데이터 말고 현재 2024년 3개월치 데이터를 가져왔으니 같이 부산 아파트를 가격별로 인기 있는 대장주들을 살펴보고, 갭투자를 많이 들어간 곳부터 해운대 아파트 순위까지 알아가셔요. 고고!

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부산 가격별 아파트

 

부산의 억 단위로 가격별을 나눠서 대장주 아파트를 정리해 보았습니다. 친구들과 나누어 보셔도 됩니다. 다만 출처만 잘 밝혀주셔요.

 

 

부산 아파트 가격	부산 대장주 아파트
10억 이상	마린자이 아파트
	남천자이 아파트
	대연써밋 아파트
9억-10억	롯데캐슬스타
	사직롯데아파트
	삼익비치 아파트
	경남마리나, 대우 마리나
	삼호가든
	남천더샵 아파트

 

 

부산 대장주 대표 아파트 9억 이상 각 지역 대장주는 위와 같습니다. 현재 실거래가랍니다. 이제 9억 이하도 알아봅시다.

 

 

 

부산 아파트 가격	부산 대장주 아파트
8억-9억	해운대센텀푸르지오
	해운대자이 아파트
	해운대 센텀파크 1차
	광안자이아파트, 광안쌍용아파트
	대연힐스, 대연혁신
	동래아이파크, 장전래미안 아파트, 사직쌍용
7억-8억	대연힐스 , 동부올림픽타운
	명륜아이파크, 명륜자이
6억-7억	서면 아이파크 아파트
	부산항 이편한 아파트
	삼한골든뷰
4억-5억	초읍포레나 아파트
	백양산롯데아파트
	용호 데시앙 아파트
	브라운스톤

 

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부산 갭투자 아파트

결론부터 말하자면 부산 갭투자는 별로 재미가 없습니다. 갭투자는 투자비가 적게 들어가야 하는데, 부산은 전세율이 높지가 않습니다. 해운대 아파트에 갭투자를 하려고 해도 6-7억은 들어가는데, 굳이?라고 시장은 생각하는 것 같군요. 그 돈이면 당연히 서울로 들어가야죠, 그렇죠?

 

그래서 아실에서 찾아보니 부산 갭투자 아파트 거래는 끽해야 아파트별 2-3건 정도로 보입니다.

 

부산 갭투자 아파트

 

 

부산에서 갭투자가 증가한 아파트 1위는 힐스테이트 연산이고 수영 SK뷰, 센텀삼익, 명륜자이가 뒤를 따르고 있군요. 역시 해운대 아파트 쪽은 갭투자가 거의 없는 상황입니다.

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해운대 아파트 순위

 

 

해운대 아파트 순위를 보기 전에 해운대 학군지에 대해 공부한 것을 쪼금 풀어보겠습니다. 물론 이것이 해운대 아파트 순위와 일부분 연관이 있을 수는 있지만, 대치동 강남처럼 학군지처럼 미치는 영향이 크지는 않은 느낌입니다.

해운대 학원가 1위는 장산역 근처인 좌동, 2위는 센텀백화점 옆입니다. 여기에 대해서도 한 번 풀어보는 글을 써드리도록 하겠습니다. 해운대 아파트 순위를 살펴보면, 입지가 미치는 영향이 더 큰 것으로 보이는데요. 무론 해운대 센텀더샾처럼 센텀초를 노리는 학부모로 인해 하방이 단단한 아파트도 있습니다.

 

 

그런데 특수한 몇 개 외에 해운대 아파트는 바다뷰와 신축이 최근 거래량의 변화가 미치는 영향이 더 커 보입니다.

 

 

 

해운대 거래량 인기 아파트

 

 

위의 표가 2024년 해운대 거래량이 높은 아파트인데요. 임장과 전화를 돌려본 결과 최근 동부올림픽타운에 매수 수요가 조금 몰리고 있다고 하는군요. 해운대경동리인뷰 2차는 지금 마피입니다. 지금 해운대 아파트는 입주장이 몰려있어서, 마피 8천-1억까지 좋은 가격으로 해운대경동리인 같은 신축을 살 수 있는 상황입니다.

 

 

 

 

실 거주를 노리는 분들은 해운대경동리인처럼 마피가 끼는 신축 아파트 가격을 문의해 보시는 것도 투자에 도움이 될 것 같습니다. 좋은 입지인데 전체 부동산 시장 분위기 때문에 분양가격에 마이너스 피가 끼는 물건은 사서 후회할 것은 1도 없다는 것이 제 생각입니다. 더 자세한 해운대 인기 아파트가 궁금하시면 아래의 '아파트실거래가' 사이트에서 살펴보세요! 

 

 

해운대 인기아파트 보러가기

 

 

 

 

그리고 300명이 다운받아가신 아파트 임장 리스트도 아래 글에서 확인할 수 있습니다.

 

 

부동산 경매 임장 체크리스트 엑셀 파일 공유 및 경매 현실 후기

부동산 경매 임장 체크리스트 엑셀 파일 공유 및 경매 현실 후기