파이프라인/부동산, 예적금이야기 썸네일형 리스트형 경매 공부 순서 지금부터 시작해도 늦지 않다 (ft. 강남 집값은?) 보통 경매공부순서는 책-경매사이트 투자인데, 실제로 투자금이 부족하더라도 가상 투자라도 해봐야 실력이 느는데, 나라면 이 물건을 얼마에 써낼지, 권리관계는 어떻게 되는지 엑셀에 정리해보고 실제 경매가 진행되면 실제 경매낙찰금과 내 금액을 비교해 보는 과정이 실제 경매 공부 과정이라고 볼 수 있다. 목차 1. 경매 공부 순서 2. 금리 인상기 강남 집값 3. 강남 부동산 매수 4. 경매 방법 경매 공부 순서 캐나다로 오기 전 구독자님들께 경매 공부를 어떻게 시작해야하는지, 그리고 실제로 경매를 시작한 친 오빠를 예를 들어서 쉽게 글을 적어 드린 적이 있다. (아래 글 참고) 2022.09.01 부동산 경매 임장 체크리스트 엑셀 파일 공유 및 경매 현실 후기 부동산 경매 임장 체크리스트 엑셀 파일 공유 및 .. 더보기 미국 집값이 오르니 2024년 한국 부동산 가격도 상승 전망? (ft.제발 근거 좀!) 미국 집값이 2개월 전부터 다시 상승세로 변곡점이 바뀌면서 다시 부동산 상승장이 시작이라는 주장이 나오고 있다. 우리나라도 과연 미국 집값을 따라서 1년간 상승할지 근거를 통해서 추측해 본다. 목차 1. 단기 상승 vs 상승장 초입 2. 미국 집값 3. 2024 부동산 전망 단기 상승 vs 상승장 초입 먼 나라 캐나다에 있지만, 부동산 데이터와 시세는 끊임없이 트레이킹하는 투자장인 보보. 이런저런 기사를 찾다 보면 꼭 나오는 말이 바로 지금이 기술적 반등 시기인지 다시 상승장 초입에 들어왔는지에 대한 분석입니다. 12월 1월에 꼬라박았던 부동산 시장이 금리동결등에 영향을 받으며 가격이 다시 슬그머니 고개를 들고 있거든요. 대부분의 부동산 멘토들은 어찌 되었든 실거주 집은 시기를 따지 말고 '지금'이 가장.. 더보기 오피스텔 담보 대출 DSR 8년 규제 완화 기회 줄 때 대출 갈아타기 오늘은 간단하게 정보글 남겨봅니다. 주식쟁이 보보의 아버지는 부동산투자로 잔뼈가 굵은 분이라고 이전글에서 소개 드린적이 있는데요. 오늘 아부지랑 통화하다가 이번에 오피스텔 담보대출 DSR 기한 변화 법률이 통과했고 시행될 예정이라는 정보를 얻었습니다. 부동산을 투자하려면 참으로 정책과 법의 변화에 민감해야하는 구나, 라는 것을 새삼 깨닫게 되었는데요. 저희 아부지는 그 연세에도 꼼꼼하게 다 읽어보시고 먼나라에 있는 딸에게 알려주심. 요약해보자면, 기존: 오피스텔은 30-40년 만기로 분할상환이 가능한 주택담보대출과 달리 DSR만기가 8년으로 고정되어 있었습니다. 그러다보니 주담대보다 훨씩 적은 금액을 대출받을 수 밖에 없었는데, 이것이 역차별이라는 논란이 있어서 24일부터 이런 규제가 완화되었다는 것. .. 더보기 서울 구축 빌라 (썩빌)에서 기회가 보인다. (ft. 서울 초기 재개발지역) 서울 구축 빌라 일명 썩빌은 역전세, 전세사기로 인해서 HUG에서 전세자금 대출을 과거 공시지가 150%에서 126%로 낮추면서 1년 전 공시가격 150%에 꽉 채워 넣은 무갭물건들이 역전세를 감당하기 어려워서 던져질 때 우리는 투자의 기회로 삼을 수 있겠다. 목차 1. 전세 사기 2. 서울 썩빌 3. 안심대출 126% 4. 서울 초기 재개발 전세 사기 최근 부동산 얘기에 대한 글을 많이 쓰지 않았던 이유는 투자쟁이 보보가 지금 캐나다에 일년살이로 거주 중이기 때문. 아무래도 지리적인 거리 때문에 부동산에 대하여 뚜렷한 뷰를 적어드리긴 힘들겠다 싶어서 정리되지 않은 단상들은 다 킬 하던 중이었습니다. 하지만 구독자님들이 원하는 것은 이런 것이 아닐지도? 그리고 오히려 떨어져 있기 때문에 분명하게 보이는 .. 더보기 특례보금자리론 질문 총정리 (ft. 디딤돌대출, 사업자대출 대환, 중도상환수수료) 특례보금자리론이 시작한 지 1주일만에 벌써 26%가 소진되었다. 그중 33%가 신규주택을 매수하기 위한 사람들이다. 특례보금자리론은 디딤돌 대출과 같이 받을 수 있으며, 경매도 가능, 전세자금 대출이 있어도 특례보금자리론을 받을 수 있다. 하지만 사업자대출은 대환 되지 않는다. 목차 1. 특례보금자리론 흥행 2. 특례보금자리론 디딤돌 대출 3. 특례보금자리론 경매 4. 특례보금자리론 전세자금대출 5. 특례보금자리론 중도상환수수료 6. 특례보금자리론 사업자대출 특례보금자리론 흥행 특례보금자리론! 남들이 잘 모를 때, 조용할 때, 반걸음 먼저 보보가 알려드렸죠? 나라에서 풀어주는 마약, 아니지 개꿀이니께! 해당되는 분들은 확인하고 기존의 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타라구요. 아니나 다를까 돈이 된다고 하.. 더보기 유재석 아들 대치동 래대펠 이사 소문 퍼뜨린 사람 누구? 유재석 아들이 단대부중에 입학하면서 대치동 래대팰로 이사 왔고 떡까지 돌렸다는 소문이 유명한 부동산 카페를 통해서 동시다발적으로 퍼졌다. 이 소문의 근원은 결국 부동산 심리를 전환해 보려는 세력. 자신의 물건을 털어내야 하는 세력이고 부동산 매수 시점을 생각해 본다. 목차 1. 유재석 대치동 2. 부동산 매수 시기 유재석 대치동 개인적으로 큰 변화를 준비하느라 빡센 투자아이디어를 정리하는 글을 써드리지는 못하지만 투자는 몸에서 뗄 수가 없습니다. 바쁜 와중에도 뉴스든 리포트는 꾸준히 읽어보는데요. 주말, 단톡방과 자식교육에 관심이 많은 커뮤니티에 갑자기 아래와 같은 유재석이 래대팰로 이사 왔고 떡까지 돌렸다는 글들이 올라옵니다. 사람들은 유재석 대치동 입성 루머가 부동산 유명카페인 '부동산스터디'에서 시.. 더보기 1주택자 청약 당첨 기존주택 처분조건 폐지 시기 및 방법 기존주택을 6개월 이내 처분하거나 이미 매매계약을 맺은 경우에만 1 주택자 청약이 가능하던 규제가 전격폐지를 앞두고 있다. 시행일자는 2023년 2월, 기존에 주택 처분조건으로 청약을 받았던 1 주택자까지 소급적용까지 이루어지며 급급급매가 많이 들어갈 수 있다. 목차 1. 기존주택 처분조건 청약 폐지 2. 1주택자 청약 기존주택 처분 3. 급급매 기존주택 처분조건 청약 폐지 기존주택을 6개월이내 처분하거나 이미 매매계약을 맺은 경우에만 1 주택자 청약이 가능하던 조건이 전격폐지되고 소급적용까지 이루어진다고 하는군요. 사실상 급급급매에서 높은 비중을 차지하던 내용이 해소될 가능성이 보이는데요. 2023년 2월부터 소급적용이 가능할 듯한데 아직 모르는 분들이 많으셔서 우리 구독자님들께 정보를 드리려고 짧은 .. 더보기 주택임대 사업자 사업장 현황신고 안하면? (ft. 2022 귀속 사업장 신고방법) 다유형인 주택임대의 경우 귀속사업장 현황신고를 하지 않는다고 해서 세금을 더 내야 하는 것은 아니지만, 5월에 종소세 신고할 때 사업장현황신고를 결국 해야 하기 때문에 2월 10일까지 미리 현황신고를 해 놓으면 5월에는 간편 신고서비스로 조금 편리하게 세금 신고가 가능. 목차 1. 2022 귀속 사업장 현황신고 2. 사업장현황신고 안하면 3. 2022 귀속 사업장 현황신고 방법 2022 귀속 사업장 현황신고 2021년 귀속 사업장 현황신고 다유형 주택임대 신고하고 현황신고 방법 글을 써드린 것이 엊그제 같은데 또 날아왔군요. 2022년 귀속 사업장 현황신고. 2022년 귀속 사업장 현황신고기간: 2023년 2월 10일까지 2022년 귀속 사업장 현황신고방법: 홈택스 2022년 귀속 사업장 현황신고 문의사.. 더보기 부동산 경매 경락자금 대출 받는 방법 (ft. 법무사 수수료 호구 목록) 부동산 경매에서 경락자금대출을 받을 때는 은행- 법무사 순서가 아니라 법무사-은행 순서임을 이해하고 법무사가 청구하는 보수료등 비용 수수료에서 호구를 잡히지 않기 위해서 법무사협회가 정해 놓은 수수료 비용을 숙지한다. 목차 1. 경매 경락자금 대출 2. 경락자금 대출받는 법 3. 경매 법무사 비용 경매 경락자금 대출 오늘은 오랜만에 경매이야기를 해보려고 합니다. 이제 보보의 블로그 구독자님들이라면 레버리지가 투자의 꽃이자 칼날이라는 것을 잘 알고 계실테구요! 특히 부동산 투자에서 대출은 필요충분조건이라는 것도 잘 알고 계실테죠. 여러 경매 책들을 읽다 보면 오백만 원으로 부동산투자하기 뭐 이런 식의 제목들이 많은데요. 제목만 봐도 내용을 알 수 있습니다. 경락자금 대출과 전세를 이용하면 인천 같은 곳에 .. 더보기 장위 자이 선착순 청약 후기 및 전매 가능시기 경쟁률 총정리 장위 자이 레디언트 청약은 40%가 당첨을 포기하면서 500세대 넘는 물량이 선착순 청약으로 나왔으며, 대한민국 사람이면 청약이 가능하며 동호수 지정이 가능하다는 점에서 많은 경쟁이 몰렸다. 실제 90%대의 청약은 이루어진 것으로 보인다. 목차 1. 장위 자이 레디언트 후기 2. 장위 자이 선착순 청약 3. 장위 자이 전매 장위 자이 레디언트 후기 장위 자이? 분양가 너무 높은듯? 하면서 관심밖으로 빠지면서 40%가 당첨을 포기하는 처참한 분양실패를 경험한 장위 자이아파트. 결국 주말 동안 과감한 선착순 분양으로 전환한 장위 자이 레디언트 덕에 부동산 오픈톡 방은 아주 시끌시끌했습니다. 지역 상관없이 '사람'이면 청약이 가능했기 때문. 부동산 투기꾼들이 장위 자이를 관심 있게 보는 이유는 부동산 바닥을 .. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
