파이프라인/부동산, 예적금이야기 썸네일형 리스트형 부동산 양도세 필요경비 공제 항목 및 양도세 증빙서류 총정리 부동산 양도소득세를 절세할 수 있는 필요경비 공제항목에는 중개수수료, 법무사 수수료, 세무사 상담료가 있고 여기에 대한 현금영수증을 챙겨둬야 한다. 또한 아파트를 유지하는 동안 자산가치를 올리는 자본적지출도 필요경비로 처리가 가능하다. 목차 1. 양도세 절세 2. 양도세 공제 항목 3. 양도소득세 필요경비 증빙서류 4. 양도소득세 공제 양도세 절세 오늘은 저도 싫어하고 (아마) 구독자님들도 흥미로워하지 않겠지만, 그래도 알고 있으면 돈을 애끼는 세금이야기를 가져왔습니다. 급해서 집을 털어내야 하는 분들도 계실 텐데 집 팔 때 내는 양도세를 아끼는 절세방법, 즉 비용처리가 가능한 항목과 증빙서류에 대해서 미리 알아두고 필요할 때 톽톽 정리해 두자고요. 결론부터 말씀드리자면 처음 집 살 때 챙겨야 하는 증빙.. 더보기 영끌오적 부읽남 최근 근황 디벨로 강남건물 (ft. 상반된 부트캠프 참가자) 영끌오적이라고 불리는 부읽남은 모두의 예상과 달리 최근 근황은 디벨로 강남 건물에 사옥을 지을 예정으로 라라브레드 강호동과 공동대표로 부동산 법인을 개설했다. 2021년 부동산 부트캠프로 향촌현대 8.1억을 매수한 참가자와는 상반된 상황이다. 목차 1. 부읽남 근황 2. 부읽남 디벨로 3. 부읽남 부트캠프 4. 부읽남 댓글 부읽남 근황 영끌오적이라는 말이 나올정도로 많은 영끌러 및 대중들은 자신의 분노를 부동산 유튜버들에게 쏟아내는 상황을 보면서 저거슨 가난자의 마인드이다. 주의하셔야 한다고 글을 써드린 적이 있는데요. 아마 영끌이든 아니든 많은 대중들은 승승장구하던 유튜버들이 곤혹스러워지는 것을 흥미롭게 보고 있습니다. 이것 역시 어쩔 수 없는 인간의 본성이죠. 오은영박사 사건도 그러하듯 대중과 방송은.. 더보기 주택임대사업자 부활 등록 혜택 총정리 (ft. 2023 부동산 세제혜택) 주택임대사업자 부활로 인한 혜택은 1. 취득세: 다주택자 법인 중과 완화 (12->6%). 취득세 50-100% 감면 (단 수도권 6억, 비수도권 3억 이하)2. 종부세: 조정지역내 합산배제, 3. 법인세: 양도차익+20% 추가과세 배제 4. 양도세: 조정지역 중과배제이다. 목차 1. 주택임대사업자 부활 2. 2023년 부동산 세제혜택 3. 주택임대사업자 혜택 4. 2023년 부동산 전략 주택임대사업자 부활 주식시장도 그렇지만 부동산시장도 참 재미있습니다. 주식쟁이 보보는 매일 아침 운동 명상 루틴을 쭉 하고 해외뉴스, 국내 뉴스 등을 서칭 할 때 정말 즐겁습니다. 찐 투자쟁이 구독자님들이라면 극공감하시겠지만 어느 정도 경지에 오르고 나면 주식으로 얼마 먹었을 때 느끼는 즐거운 만큼 매일 정보를 취합해 .. 더보기 고금리 새마을금고 안전성 확인하는 방법 (ft. 새마을금고 부실지점) 고금리를 주는 새마을금고 안전성을 확인하는 방법은 기업대출, 고정이하여신, 부실여신, 순고정이하,연체대출금비율,총자산 순이익률을 체크해봐야 한다. 부실대출이 기업 부동산 PF 등에 거액 대출되었는지 확인해야 새마을금고 부실 지점을 확인할 수 있다. 목차 1. 새마을금고 망하면 2. 새마을금고 안전성 3. 새마을금고 부실지점 새마을금고 망하면 고금리로 투자자들을 꼬시는 지역 신협, 농협, 새마을금고 조심하고 선별해서 돈을 넣어둬야 하는 이유에 대한 글을 이번 주에 적어드렸는데요. 그래도 남는 돈 그냥 두는 것보다 7-8% 고금리를 주는 지역 새마을금고에 넣어두고 싶어요! 하는 구독자님들도 계시쥬? 투자자들은 잠깐 홀딩해 놓은 현금도 어떻게든 불리고 싶은 것이 본능이니까요. 그런 분들을 위해서 그래도 이 지.. 더보기 2023년 다주택자 취득세 중과 폐지 및 완화 시기는? (ft. 2주택자 종부세 완화) 이번 종부세 완화 시행령에서 조정대상지역 2 주택자라고 해도 종부세를 중과하지 않고 일반세율로 완화해주겠다. 3 주택 이상 다주택자도 과세표준 12억 이하는 종부세 중과하지 않겠다는 정책을 낸 정부는 2023년 상반기 다주택자 취득세 중과 폐지도 고려중으로 보인다. 목차 1. 2주택자 종부세 완화 2. 다주택자 취득세 중과 3. 취득세 중과 폐지 4. 취득세 중과 폐지되면 잔금 2 주택자 종부세 완화 오늘글은 쓸까 말까 잠깐 고민했어요. 아, 이 주제는 정말 많은 기사와 블로그에서 이 내용을 다룰 텐데, 투자 쟁이 보보의 블로그에서 뭐 다른 새로운 내용이 있을까? 뭐 그런 고민. 하지만 부동산 시장에서 유효한 방향 전환임에는 확실하기 때문에 구독자님들께 딱 간략하게 요약정리를 해 드려 보자. 요런 마음으.. 더보기 예금자보호 은행마다 5천만원 보호 (ft. 해당 없는 새마을금고 망하면?) 예금자보호는 5천만 원까지 가능하다. 하지만 은행, 증권사, 저축은행, 보험사의 예금자보호상품은 예금보호공사가 지불을 해준다면 지역 새마을금고, 지역 농협, 지역 신협은 각 조합의 중앙회에서 5천만 원을 보호해준다. 우체국은 정부가 전액을 보장해준다. 목차 1. 예금자 보호 대상 2. 예금자보호 은행별 3. 새마을금고 망하면 예금자 보호 대상 요즘 인터넷을 하다 보면 여기저기에서 와! 00새마을금고에서 특판 나왔어요! 여기 신협에서 특판 나왔어요!라는 고금리 글들이 넘쳐나더라고요. 오늘도 우연히 이런 글을 발견하고 아, 이거 에반데..라는 생각이 들었어요. 보보의 블로그를 통해서 열심히 투자 구력을 쌓아가시는 구독자님들의 소중한 돈을 지키기 위해서 오늘의 글을 써보기로 했답니다. 지나가는 동네 아주머니에.. 더보기 고금리 예금 이자 2000만원 금융소득 종합과세 대상자 확인 방법 (ft. 이자소득 절세법) 5% 이상 고금리 예적금이 나오면서 6억만 예금에 넣어도 연이자 3000만 원 이상이 나오면서 금융소득 종합과세 대상자인 2000만 원 이상이 되는 경우가 많아지고 있다. 금융소득 종합과세 대상자를 확인하기 위해서는 홈택스를 이용하면 되고 절세를 위해 ISA 비과세 등 이용하자. 목차 1. 예금 금융소득 종합과세 2. 금융소득종합과세 뜻 3. 금융소득종합과세 대상자 4. 금융소득종합과세 대상자 확인 방법 5. 금융소득종합과세 절세 예금 얼마 넣으면 금융소득 종합과세? 아, 요즘 주변에 현금 잘버는 분들로부터 투자 쟁이 보보가 한 번씩 받는 질문이 있는데요. 지금과 같은 고금리에 당연 빠따로 예적금을 넣을라고 하는데 이미 본업으로 잘 버시는 수입이 있다 보니 이자소득이 많아지면 누진세율에 걸려서 세금폭탄 .. 더보기 2023 특례보금자리론 요약정리 DSR 미적용 (ft. DSR, LTV 뜻) 2023년 특례보금자리론 보도자료를 살펴보면 중저가형 (9억 이하) 아파트는 빚을 내서라도 사라! 가 포인트. 기존의 보금자리론과 비교해보면 대출한도가 3.6억에서 5억으로 늘여줬고, 소득제한이 7천만 원이었는데 이것도 과감하게 없애고 주택 가격 6억에서 9억으로 상향시킴. 목차 1. 빚내서 집사라 2. 특례보금자리론 3. 특례보금자리론 신청방법 4. LTV 뜻 5. DSR 뜻 빚내서 집사라 오늘 나온 2023년 특례보금자리론을 보다가 투자자 보보의 뇌를 스치는 한마디 '빚내서 집사라 제2탄?' 점점 기분 좋은 시그널이 나오고 있군요. 현 현금부자 보보의 손이 드릉드릉한데요. 지금 저는 시그널을 기다리고 있기 때문. 2015년도 박근혜 정부 시절 최경환 경제부총리가 남긴 띵언이 있죠. 빚내서 집사라. 나.. 더보기 부동산 마이너스 피 아파트 리스트 및 찾는법 총정리 (ft. 부동산 피 뜻) 부동산 피의 뜻은 분양권을 전매할 때 얹어주는 웃돈을 의미하며 초피 뜻은 처음 분양권을 팔때 가장 초기에 형성되는 프리미엄이며 마피 뜻은 분양권을 팔때 손해를 보고 싸게 파는 돈, 무피는 분양권 가격만 받고 팔겠다는 뜻이다. 플피는 전세금이 매매가보다 높아서 오히려 돈을 받으면서 아파트를 사는 상황. 목차 1. 부동산 피 뜻 2. 부동산 마이너스 피 아파트 3. 부동산 마피 아파트 찾는법 부동산 피 뜻 주식쟁이 보보 아, 아니죠. 투자자 보보는 꾸준히 팔롭하는 각 지방 대장주 아파트가 있습니다. 그 이유는 그냥 그 지방 평균 아파트 가격을 보는 것보다는 훨씬 더 민감하게 반응하고 머리에 쏙 들어오기 때문인데요. 구독자 여러분들도 심심할 때 틱톡 보지 마시고 각 지역 대장주 아파트 목록 뽑아서 어떻게 변해.. 더보기 둔촌주공 미계약 미달 나오는 이유 (ft. 올림픽파크 포레온 전매제한 전세불가) 둔촌주공 올림픽파크포레온에서 특별공급에서 미달이 난 이유는 10평대의 작은 평수에 다자녀 총 5 가족이 살아야 하는 물건인데 가격이 8억대로 비쌌기 때문이다. 올림픽파크포레온 청약조건은 전세 불가, 전매제한 필요한 현금 10억 등이 있다. 목차 1. 둔촌주공 부엌뷰 2. 둔촌주공 미계약 3. 둔촌주공 미달 이유 4. 올림픽파크포레온 청약조건 5. 둔촌주공 현금 둔촌주공 부엌뷰 말도 많고 탈도 많던 둔촌주공이 드디어 일반분양을 시작했습니다. 둔촌주공 모델하우스가 공개되자 사람들이 예상은 했지만 충격을 금치 못했던 곳이 하나 있습니다. 바로 앞집과 마주 보는 구조로 지어진 터라 부엌 창문을 열면 앞집 부엌창문이 바로 보이는 부엌뷰인데, 더 충격적인 것은 그 거리가 성인 어른이 팔을 뻗으면 닿을 거리인 1.8.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 10 다음
