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파이프라인/부동산, 예적금이야기

cover_item_thumnail2 카페 창업 현실 및 망한 후기와 카페 매출 계산 방법 총정리 카페 창업 현실은 어둡고 후기에는 100만 원도 못 가져간다는 말이 많지만 실제 개인 카페 매출 계산하는 법과 '상가분석' '손익분기점' 즉 BEP에 대한 개념을 가져가면 성공적인 카페 창업이 가능하다. 신도시 상가 공실이 많은 이유를 잘 생각해서 손해보지 않는 투자를 한다. 목차 1. 카페 창업 현실 2. 카페 매출 계산 3. 신도시 카페 창업 4. 카페 창업 후기 5. 개인 카페 순이익 카페 창업 현실 구독자님들, 주말에 무얼 하시나요? 주식쟁이 보보네는 트래킹 후 음식점 식사+ 후식으로 카페 조합이 주가 되는데요. 대부분 가족들이 그렇듯 보통 주말에는 외식+카페를 묶어서 나들이를 가시는 분들이 많을 것 같네요. 뿐만 아니라 평일에는 집 근처 중저가 카페에서 테이크아웃 커피를 사서 가벼운 산책을 하면.. 더보기
cover_item_thumnail2 김나영 강남 건물 위치 가격 투자로 빵점인 이유 (ft. 문제는 용적률) 싱글맘 김나영이 99억에 매수한 강남 건물 위치는 신논현역 후면의 어퍼앤언더라는 카페이다. 김나영 건물이 투자로 빵점인 이유는 토지가 제1종 전용 주거지역으로 용적률이 100% 이하로 엑시트를 위해 건물을 증축하거나 신축하거나 리모델링할 수 없기 때문이다. 목차 1. 김나영 강남 건물주 2. 김나영 건물 위치 3. 1종 주거지역 건폐율 4. 건폐율 뜻 5. 용적률 뜻 6. 김나영 투자 실패 7. 김나영 수입 김나영 강남 건물주 오늘은 즐거운 금요일, 금요일에는 다양한 돈되는 이야기를 들고 오겠다고 약속한 보보쥬? 구독자님들은 아시겠지만 기본은 주식쟁이, 부동산, 사업까지 돈이 흐르는 곳에는 젠부 관심이 있고 분석하고 투자하는 보보랍니다. 공부하고, 투자하면서 깨달은 좋은 정보를 주중 매일 나누고 있는데요.. 더보기
cover_item_thumnail2 부읽남 논란 (ft. 부동산 유튜버 거르는 법) 부동산 유튜버들 중 폭등론자와 폭락론자는 다음과 같다. 부동산 폭락론자 (김기원, 이현철..) 폭등론자 (부읽남, 뺘숑, 이상우, 얼음공장, 아포유)이다. 특히 폭등론자 (부읽남, 뺘숑, 이상우, 얼음공장, 아포유)는 최근 영끌 5적으로 심한 논란이 되고 있다. 목차 1. 영끌 5적 2. 부읽남 논란 3. 부읽남 정태익 4. 부동산 유튜버 영끌 5적 주식쟁이 보보도 종종 부동산 유튜브를 봅니다. 그런데 특정한 유튜브 채널을 보진 않고 인터뷰? 위주의 후랭이TV 같이 폭등을 주장하는 부동산 유튜버도 나오고 폭락을 주장하는 부동산 유튜버도 나오는 다양한 정보를 얻을 수 있는 곳을 선호하는데요. 그 이유는... 폭등이네 폭락이네 맞는 것이 중요한 것이 아니고, 결국 투자의 책임은 온전히 내 몫임을 알기 때문입.. 더보기
cover_item_thumnail2 2023 연말정산 환급 많이 받는 법 및 연말정산 계산기 (ft. 연말정산 토해내는 이유) 결국 위의 연말정산 환급을 잘 받는 팁을 보면 연말정산을 토해내는 이유를 알 수 있죠. 1인 가구이거나 (기본공제가 안됨), 돈을 안 쓰거나 (카드 사용량이 총급여의 25% 이하), 세액 공제되는 영수증을 잘 챙기지 않거나, 월세, 전세 공제를 잘 모르거나입니다. 목차 2023 연말정산 연말정산 공제 항목 1. 소득공제 2. 세액공제 2023 연말정산 어제 연말정산 환급 제대로 받기 위해서 연금계좌를 활용하라고 말씀드렸는데 천만 노동자가 매년 하는 연말정산에 대해서 대충 알거나 큰 관심이 없는 경우가 많으시더라고요. 그래서 오늘은 정말 쉽게 연말정산의 뜻과 2023년 연말정산에서 환급을 많이 받기 위한 방법, 같은 월급인데 난 왜 이대리보다 연말정산을 많이 토해내는지 등에 대해서 쉽게 알아보는 시간을 갖.. 더보기
cover_item_thumnail2 고위공직자 재산 조회 방법 및 포트폴리오 투자아이디어 총정리 생각보다 고위공직자들 재산 공개 포트폴리오에 다주택자가 없다. 그나마 신고한 주택은 강남, 서초, 용산에 매우 높은 비율로 몰려있다. 예를 들면 서초동 아크로비스타, 압구정동 현대아파트, 도곡 타워팰리스, 잠실동 우선 아파트, 센트레빌아스테리움등이 공통적으로 반복되는 경향 있음. 목차 1. 고위공직자 재산 조회 방법 2. 고위공직자 재산 공개 3. 고위 공직자 재산 순위 4. 고위공직자 포트폴리오 고위공직자 재산 조회 방법 주식쟁이 보보는 선거철 전후로 꼭 고위 공직자들이 필수로 해야만 하는 재산 공개를 조회해보는데요. 그 이유는 아주 단순합니다. 우리보다 정보가 많고 투자고수들은 어디에다가 에셋을 묻어놓았나 궁금하단 말이죠. 물로 그들이 공개한 재산이 절대로 다가 아니라는 것은 알지만, 우리 주식쟁이,.. 더보기
cover_item_thumnail2 재산세 지방세 카드 납부 혜택 및 방법 총정리 (ft. ssg pay 종료 상품권 교환방법?) 재산세란 재산들 (주택, 건물, 토지, 선박, 항공기)에 대한 세금으로 매년 6월 1일을 기준으로 소유하고 있다면 내야 하는 세금 재산세 카드납부 혜택을 아주 간략하게 말씀드리자면 대부분 7개월 이하의 무이자 할부, 조금 더 주는 KB국민카드, 신한카드의 경우 0.2%가량 현 급환급을 해주는 정도, 간간히 스타벅스 아메리카노 1잔씩 주는 정도. 목차 1. 재산세란? 2. 재산세 납부방법 3. 재산세 카드 납부 혜택 4. 재산세 SSG pay 5. 재산세 카카오페이 6. 재산세 분할납부 재산세란? 사람으로 태어나서 절대 피할 수 없는 2가지가 바로 세금과 죽음입니다. 어제 재산세를 내고온 주식쟁이 보보는 갱장히 센티해졌습니다. 뭐 벌면 족족 세금이니.. 그래서 돈을 많이 버시는 부자들이 세금을 잘 알 수밖.. 더보기
cover_item_thumnail2 2023년 부동산 전망 시나리오(ft. 부동산 하락 가능성 및 하락기 투자법) 2023년 부동산 전망 시나리오를 짜기 전에 정부에서 주는 신호, 시장에서 주는 신호들 중에서 꼭 주시해야 하는 핵심 신호들을 알고 넘어갑시다. 1. 정부의 다주택자 취득세 중과 완화 정책 발표. 2. 전세가율이 역대 최고점에 접근할 때. 목차 1. 2008년 vs 2022년 부동산 2. 부동산 하락 가능성 3. 부동산 하락기 투자법 4. 2023년 부동산 전망 2008년 vs 2022년 부동산 요즘 주식쟁이 보보에서 투자쟁이 보보로 바꿔야 하는 것이 아닌가 생각될 정도로 주식 외에도 부동산, 경매 등등에 투자처 관심사와 공부의 깊이가 깊어지고 있답니다. 그래서 뉴스나 리포트를 볼 때도 부동산 기사도 눈여겨보는데요. 늘 말씀드리지만, 기사는 어그로+ 이미 벌어진 일에 대한 자극적인 내용이기 때문에 이것을.. 더보기
cover_item_thumnail2 안심전환대출 신청 자격, 방법, 금리까지 총정리 (ft. 10년장기 고정금리 갈아타자) 장기고정금리가 가능한 안심전환대출 신청 자격, 방법, 금리. 자격요건! 1 채를 소유한주택 가격 (KB,한국부동산원 시세) 4억 원 이하이고본인과 배우자 소득 합해서 연 7000만 원 이하 (건강보험기준)이시라면 해당 자격이 됨. 목차 1. 안심전환대출이란 2. 안심전환대출 자격 3. 안심전환대출 신청 방법 4. 안심전환대출 금리 5. 안심전환대출 전세 안심전환대출이란 최근 미국 CPI물가도 예상치보다 높은 8.3%가 나오면서 내년부터는 금리를 낮출 거야라고 주장하던 금무새들이 입이 쏙 들어갔습니다. 주식쟁이 보보의 솔직히 뷰를 우리 구독자님들에게 알려드리자면.. 정말 많은 존문가님들이 나와서 떠드시는 내년까지 경기침체로 금리인하? 그건 그냥 희망사항과 망상 사이쯤 어드매에 있다고 봅니다. 한마디로 내년.. 더보기
cover_item_thumnail2 부동산 투자 및 시세 꼭 알아두면 유용한 사이트 모음 TOP10 오늘은 부동산 투자와 시세확인을 위해서 꼭 알아야 할 유용한 사이트 모음 TOP10 토지이음, 서울도시계획포털, 정비사업 정보몽땅, 부동산플래닛, 인터넷등기소, 스마트서울맵, 국토부 실거래가 , 네모, 마이프차, 디스코, 렌트홈, 마이홈포털 있습니다. 목차 1. 부동산 사이트 모음 2. 경매에 도움 되는 부동산 사이트 3. 재개발 재건축 부동산 사이트 4. 부동산 투자 사이트 5. 상가 부동산 사이트 추천 부동산 사이트 모음 요즘은 부동산 투자 또는 부동산 전세, 매매를 알아볼 때 바로 임장을 나가지 않습니다. 왜냐? 부동산 사이트가 너어무 잘 되어 있기 때문이죠. 임장은 임장 나름의 중요성이 있지만 조사 없이 나가면 봐야 할 것을 충분히 보지 못하고 와서 다시 나가야 하는 경우가 생긴 단말이죠. 그래서.. 더보기
cover_item_thumnail2 전세사기 사례 후기 및 예방과 대처 방법 총정리 (ft. 깡통전세 구분) 전세사기 담보대출에 대해서 잘 나와있죠. 이제부터 특약사항에 당일 대출을 불가할 예정이기 때문에 미리 전입신고를 할 필요는 없습니다. 단 전세계약을 맺고 나면 읍·면사무소 또는 주민센터 방문해서 확정일자를 부여받고 전입신고를 해야 합니다. 목차 1. 전세사기 피해 방지 2. 전세사기 사례 3. 전세사기 후기 4. 전세사기 대처 5. 전세사기 예방 전세사기 피해 방지 주식쟁이 보보는 주식 투자할 때와 부동산 투자할 때 보는 자료가 조금 다른데요. 주식투자할 때는 보고서, 기업리포트, 뉴스들을 주목한다면 부동산 투자할때는 수급의 변화와 GTX 등 나라에서 지정하는 구역, 정책 등 발표하는 자료를 꼭 챙겨보는 편이랍니다. 오늘 국토부에서 발표한 내용을 살펴보다가 음, 이것은 우리가 지붕 아래에서 먹고사는 한나.. 더보기

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