본문 바로가기

파이프라인/부동산, 예적금이야기

cover_item_thumnail2 2022년 다주택자 종부세 완화 총정리 및 부동산 급매 기준 (ft. 둔촌주공 대출) 2022년 다주택자 1 주택자 종부세 완화를 위해서 윤석열 정부에서는 종부세 공정시장가액비율 100%->60%, 종부세 1주택자 특별공제 3억 원, 일시적 2주택 및 상속주택 주택수 산정 제외 등을 발표했고 대출 역시 생애최초 LTV상한 80% 완화 대출한도 4억원->6억원하기로 했다. 목차 1. 2022년 다주택자 종부세 완화 2. 다주택자 종부세 11억 3. 종부세 기준 완화 4. 부동산 급매 기준 5. 둔촌주공 대출 연장 불가 2022년 다주택자 종부세 완화 윤석열정부로 바뀌고 나서 부동산 정책이 어떻게 바뀔지에 대해서 희망 회로만 돌리는 것이 아니라, 법의 구조를 설명드리면서 어떤 부분부터 바뀔지 아래의 글로 알려드렸었죠. 윤석열 대통령 취임 후 가장 먼저 바뀔 부동산 규제 (ft. 시행령) 윤석.. 더보기
cover_item_thumnail2 소상공인 손실보전금 600만원 부터 1000만원 지원 대상 및 신청 방법 총정리 소상공인 손실보전금 신청대상, 신청방법, 지급액, 신청시기, 제외 대상, 폐업자, 지급 시기 등을 알아보았는데요. 사업자 가진 소상공인, 소기업, 매출 50억 이하 중기업, 손실액에 따라 600만원, 700만 원, 800만 원, 1000만 원 손실보전금을 받을 수 있다. 목차 1. 소상공인 손실보전금 지원 대상 2. 소상공인 손실보전금 신청대상 3. 소상공인 손실보전금 600만원 신청 대상 4. 소상공인 손실보전금 1000만원 신청 대상 5. 소상공인 손실보전금 신청 방법 6. 소상공인 손실보전금 신청기간 7. 소상공인 손실보전금 제외 대상 소상공인 손실보전금 지원 대상 역시 정권이 바뀌면서 돈을 푸는 군요. 파이프라인 확장을 위해서 통신판매업등 사업자를 내놓은 분들도 많으실 것 같아서 만약 사업자를 가.. 더보기
cover_item_thumnail2 둔촌주공 사태 유치권 행사후 둔촌주공 경매 갈시 조합원의 미래는? (ft. 제 2의 성수 트리마제?) 둔촌주공 사태에서 시공사들이 유치권 행사를 하고 진짜 공매, 경매로 넘어간다면 조합원들의 미래는 어떻게 될지 알기위해서 성수 트리마제 조합이 붕괴되었던 것과 비슷한 일을 겪을지 모른다. 현재 2.5조의 둔촌주공 시공사 유치권이 경매로 넘어갈지 살펴본다. 목차 1. 둔촌주공 사태 2. 둔촌주공 보고서 3. 둔촌주공 조합 vs 시공사 갈등 쟁점 4. 둔촌주공 유치권 5. 둔촌주공 경매 6. 둔촌주공 공사 중단 둔촌주공 사태 주식쟁이 보보, 투자에 진심인 보보는 돈이 흐르는 곳은 끊임없이 공부하고 투자를 하는데요. 1년 전부터 재건축, 재개발 후보지 분석을 하다 보니 부동산에 대한 관심도 꽤나 커졌답니다. 그런데 최근 서울의 최대 재건축 공급이 기대되는 둔촌주공이 조합과 시공사의 갈등이 불덩이처럼 커져 결국 .. 더보기
cover_item_thumnail2 5월 종합소득세 납부 방법, 부동산 임대소득, 사업소득 (ft. 일시적 2주택 월세, 애드센스 까지) 2022년 5월 종합소득세 납부를 위해서 부동산 임대소득과 사업소득, 기타 소득에 따른 해법을 알아본다. 일시적 2 주택자 역시 2 주택 기간 동안 월세납부는 필수이며 구글 애드센스 수익 역시 종합소득세 납부에 들어간다. 목차 1. 종합소득세 납부대상 2. 부동산임대소득 종합소득세 3. 임대소득 종합소득세 계산 4. 임대소득 종합소득세 납부방법 5. 종합소득세 구글 애드센스 종합소득세 납부대상 종합소득세 납부대상은 크게 근로소득+근로소득, 근로소득+사업소득, 근로소득+임대소득, 사업소득, 임대소득 등으로 나누어지는 것 같아요. 오늘 투자 쟁이 보보는 부동산 임대소득 종소세 납부법을 주로 다루겠지만 우선 위의 경우에 어떻게 종합소득세가 나오는지 간략하게 알아두면 도움이 되시겠죠? 먼저 간단하게 표로 알아봅.. 더보기
cover_item_thumnail2 윤석열 다주택자 양도 소득세법 시행령 개정안 해석 및 전략 (ft. 2022년 5월10일부터) 2022년 5월 10일부터 적용되는 윤석열 다주택자 양도 소득세법 시행령 개정은 1. 다주택자에 대한 양도세 중과를 1년간 한시배제 2. 1세대1주택 양도세 비과세 보유, 거주기간 재기산 제도 폐지 3. 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2 주택 비과세 요건 완화이다. 목차 1. 2022년 5월 10일 소득세법 개정 2. 윤석열 다주택자 양도소득세 완화 3. 양도세 재기산제도 폐지 4. 일시적 2 주택 양도소득세 완화 5. 윤석열 양도세 완화 정책 전략 2022년 5월 10일 소득세법 개정 오랜만에 부동산 글로 찾아뵙는 주식쟁이 보보! 돈이 흐르는 곳은 다 열심히 살펴보는 투자자 보보다보니 부동산도 꾸준히 공부하고 시장을 들여다보고 있는데요. 최근 윤석열 대통령 취임 직전 예상했던 양도소득세 완화 소득세법.. 더보기
cover_item_thumnail2 신용 대출 만기 연장 거절 후기 및 대처 방법 TOP3 대출 만기 연장 거절 시 대처할 수 있는 후기 방법을 공유합니다. 신용대출 즉 마이너스 통장을 연장하기 위해서는 신용, 상환의 적극성, 연체 없음을 강조할 필요가 있습니다. DSR을 계산해서 저금리, 장기 기간의 레버리지는 잘 유지하도록 합니다. 목차 1. 대출 만기 연장 거절 2. 대출 만기 연장 후기 3. 신용대출 만기 연장 방법 4. DSR 계산 5. 마이너스 통장 연장 후기 대출 만기 연장 거절 오늘은 자본주의 시장의 꽃 레버리지=대출=빚 여러 가지 이름으로 불리는 a.k.a 빌린 돈에 대한 이야기를 해보려고 해요. 보보의 블로그를 이전부터 구독하시는 분들은 잘 아시겠지만 보보는 뼛속까지 주식쟁이랍니다. 우리 주식쟁이들 즉 투자자들은 레버리지 즉 빚을 좋은 빚, 나쁜 빚으로 나눈답니다. 1. 좋은.. 더보기
cover_item_thumnail2 윤석열 대통령 취임 후 가장 먼저 바뀔 부동산 규제 (ft. 시행령) 윤석열 대통령으로 취임 후 가장 먼저 바뀔 수 있는 부분은 대출, 9억 15억 대출규제 부분, 재건축 부분에서도 허가 부분이라면 여소야대의 국회를 통과해야 하는 임대차 3 법 법령 부분은 2024년 총선전까지는 쉽게 바뀌기 힘든 부동산 규제 부분입니다. 목차 1. 윤석열 대통령 부동산 규제 완화 공약 2. 부동산 규제 중 시행령 3. 2022년 가장 먼저 바뀔 부동산 규제 4. 윤석열 임대차 3 법 윤석열 대통령 부동산 규제 완화 공약 오랜만에 부동산 글로 찾아온 투자하는 여자, 주식맘 보보입니다. 주식은 지속적인 거래를 하지만 부동산의 경우 큰 목돈이 한번 들어가서 비교적 오래 머무는 투자이다 보니 굉장히 신중해집니다. 특히 윤석열 대통령 당선 후 부동산 규제 완화 공약을 걸었고 거기에 대한 정리 글을.. 더보기
cover_item_thumnail2 2022년 대구 아파트 분양 예정 리스트 정리 및 매수시기? 2022년 이후 대구 분양 예정 아파트 물량은 총 29280으로 서구 2092세대, 남구 3802세대, 중구 1495세대, 동구 2211세대 달서구 4694세대, 수성구 2815세대, 북구 9035세대입니다. 목차 1. 대구 부동산 시세 2. 2022년 대구 분양예정 아파트 리스트 3. 대구부동산 매수시기 대구 부동산 시세 투자하는 엄마 주식쟁이 보보가 가장 아쉽게 생각하는 부동산 중 하나가 대구 부동산입니다. 왜냐.. 2014-2016년 경 잠시 일 때문에 대구에 머무를 일이 있었는데 단기로 머무를 집을 구하려고 부동산을 방문하는데 분위기가 심상치가 않았습니다. 당시 부동산을 매수하겠다는 생각 자체가 없었기 때문에 음..? 어제 왔을 때랑 오늘 왔을 때 대구 부동산 시세가 또 다른데? 이런 느낌만 가졌.. 더보기
cover_item_thumnail2 2022 대선 후보 부동산 공약 총정리 및 대선 후 무주택자 다주택자 전략 대선 후보 부동산 공약을 정리해보자면 이재명 후보는 공공 vs 윤석열 후보의 자유시장주의로 요약할 수 있다. 부동산 전문가 6인의 2022년 부동산 전망 및 전략을 확인해본다. 목차 1. 대선 후보 부동산 공약 비교 2. 부동산 전문가 2022 대선후 부동산 전망 3. 이재명후보가 대통령이 된다면 집값은? 4. 윤석열 후보가 대통령이 된다면 집값은? 대선 후보 부동산 공약 비교 오늘의 글은 정치적인 글이 아닙니다. 투자하는 엄마 보보의 글이 늘 그러하듯 지극히 우리의 부, 경제 활동을 위한 글이지요. 워낙 정치적인 생각들이 다양하다 보니 미리 조심하는 보보랍니다. 누가 대통령이 되든 상관없이 내 돈나무는 튼튼하게 키워야겠죠? 우연히 본 어떤 부동산 유튜버는 영상에서 자기 채널에서 정치 얘기는 하지 마라는.. 더보기
cover_item_thumnail2 2021년 귀속 사업장현황신고 방법 홈택스 (feat.월세) 9억 이상 1 주택자, 2 주택자 이상은 월세를 받으면 2021년 귀속 사업장 현황신고를 해야 한다. 2월 10일까지 홈택스로 신고가 가능하며 사업장 현황신고 기한 후 신고방법은 관할 세무서에 방문하거나 5월 종합소득세 신고 시 함께 할 수 있다. 사업장현황신고 안 하면 가산세를 내야 한다. 목차 1. 2021년 귀속 사업장현황신고 2. 사업장현황신고 홈택스 3. 사업장현황신고 기한후 신고방법 4. 주택임대사업자 사업자현황신고 2021년 귀속 사업장현황신고 이전 보보의 글을 보신 분들은 아시겠지만 저는 부동산 투자는 엄빠 말만 듣고 했기 때문에 사실상 거의 백지에 가까웠답니다. 하지만 유동성 시장+상승장을 겪으면서 부동산 공부도 빡세게 하면서 작년에는 우선 일시적 2 주택자로 포지션을 정리하고 있습니다... 더보기

티스토리툴바