특례보금자리론이 시작한 지 1주일만에 벌써 26%가 소진되었다. 그중 33%가 신규주택을 매수하기 위한 사람들이다. 특례보금자리론은 디딤돌 대출과 같이 받을 수 있으며, 경매도 가능, 전세자금 대출이 있어도 특례보금자리론을 받을 수 있다. 하지만 사업자대출은 대환 되지 않는다.
목차
1. 특례보금자리론 흥행
2. 특례보금자리론 디딤돌 대출
3. 특례보금자리론 경매
4. 특례보금자리론 전세자금대출
5. 특례보금자리론 중도상환수수료
6. 특례보금자리론 사업자대출
특례보금자리론 흥행
특례보금자리론! 남들이 잘 모를 때, 조용할 때, 반걸음 먼저 보보가 알려드렸죠? 나라에서 풀어주는 마약, 아니지 개꿀이니께! 해당되는 분들은 확인하고 기존의 주담대를 특례보금자리론으로 갈아타라구요. 아니나 다를까 돈이 된다고 하면 10세 잼민이든, 70세 할배든 미친듯이 달려드는 5G급으로 빠른 국민성. 특례보금자리론을 시작한 지 벌써 26%가 소진되었다는 소식에 A/S 소식을 드리려고 찾아왔습니다.
보보는 특례보금자리론 대상에 해당되지 않는 투기꾼이기 때문에 신청은 못하지만, 특례보금자리론을 보면서 부동산시장, 현재 게임참여자들의 심리를 살펴보고 있답니다. 그런 의미에서 특례보금자리론을 이용해서 사람들은 기존의 대출을 갚은 것인지, 또는 이번 기회에 새로운 주택을 구입했는지 무척 궁금하더라고요. (나만 궁금한가요;;?) 뒤져보니 딱 알려주는 기사가 있어서 우리 구독자님들께 알려드립니다.
위의 기자님이 사람들은 특례보금자리론을 빌려서 어디에다가 사용했는지에 대해 잘 정리를 해주셨는데요.
-기존대출상환 58%
-임차보증금반환 8%
-신규주택구입 33%
오오, 재미있습니다. 보보가 예상했던 것보다 특례보금자리론을 이용해서 신규 주택을 구입한 분들이 무려 33%나 됩니다. 심리가 덜 죽었다. 이렇게 볼 수 있죠? 아마 그동안 DSR, 고금리로 갈아타지 못했던 수요나, 이번에 가격이 빠졌을 때 마지막 기회다! 마지막으로 용기를 낸 무주택자들이 여기에 해당할 텐데요. 제가 보기엔 전자가 많은 것 같습니다. 갈아타고 싶은데 그동안 고금리 때문에 분들이 특례보금자리론을 이용한 것으로 보입니다. 상당히 똑똑한 스마트머니죠.
사실 우리가 부동산 시장 매수에 진입할 때는 이런 심리일 때가 아닙니다. 심리자체가 죽어서 숨만 간당간당 붙어 있어야 좋은 가격에 살 수 있는데, 지금 정부는 요런 정책을 꽤나 잘 써서 부동산 심리가 콱 죽는 것을 최대한 막고 있는 상황이라고 보고 있답니다.
특례보금자리론 같은 것은 지금 변기수채구멍처럼 꽉 막혀 있던 대출 유동성이 조금씩 풀리니 부동산 거래량이 올라오는 것은 당연한 이야기인 것이고요. 특례보금자리론 예산 39조가 일주일 만에 26% 소진되는 과정을 살펴보니 한도, 기한을 정해놓은 정책이 마치! 기업의 마케팅과 같습니다. 사람들을 조급하게 하는 심리 이용이 아주 기가 막히네요.
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이번 정부는 뭔가 수를 많이 쓰는 느낌이네요. 이대로 흐르면 오히려 매수타이밍은 뒤로 밀려날 것 같은 예감이 듭니다. 한낱 투자쟁이의 말이니 참고만 해주세요.
특례보금자리론 정리
이렇게 사람들이 특례보금자리론 꿀 이래! 하면서 몰리면 유행한다고 하면 전 국민이 달고나를 휘젓는 국민성상 더 많은 사람들이 몰릴 가능성이 높습니다. 그래서 내가 특례보금자리론 대상에 해당하는지 궁금한 분들이 많으실 텐데요. 초반부터 보보가 딱 정리를 해드렸으니 아래의 글을 보시면 이해가 되실 거예요.
2022.12.08 2023 특례보금자리론 요약정리 DSR 미적용 (ft. DSR, LTV 뜻)
2023 특례보금자리론 요약정리 DSR 미적용 (ft. DSR, LTV 뜻)
2023년 특례보금자리론 보도자료를 살펴보면 중저가형 (9억 이하) 아파트는 빚을 내서라도 사라! 가 포인트. 기존의 보금자리론과 비교해보면 대출한도가 3.6억에서 5억으로 늘여줬고, 소득제한이
bobosophie.tistory.com
워 2달 전에 쓴 글이네요. 참고하시고요. 특례보금자리론 대상자, 해당되는 분들 내용등이 잘 정리되어 있지만 위의 내용 외에도 캐바캐로 많이들 궁금해하시는 질문을 간단하게 정리해 드리겠습니다.
특례보금자리론 디딤돌 대출
1. 1개 주택 구입 시 디딤돌 대출과 특례보금자리론을 함께 이용할 수 있나요?
YES! 이용가능하다. 물론 각각의 지원 조건을 충족한다면.
디딤돌대출은 주택가격 5억 이하, 부부합산 연소득 6천만 원 이하죠?
디딤돌대출이 대출금리 낮고 한도가 적으니 디딤돌대출부터 (2.5억-4억) 나오고 나머지 필요금액을 특례보금자리론으로 신청가능합니다.
특례보금자리론 경매
2. 경매 낙찰받은 주택은 특례보금자리론 대출 안됨?
YES! 됨! 경락허가서를 제출하면 되는데 대출 실행 시점에 소유권 이전이 가능해야 하고 가압류등이 해소되어야 대출 승인 가능합니다. 대금지급기한통지서는 인정 안되고요. 하지만 개인적으로 말씀드리자면, 특례보금자리론 받아서 경매에 쓰려고요?라고 말하면 신청받아주는 은행은 없을 것이라고 보는데요. 그것은 경매대출의 특징이 있기 때문. 특례보금자리론은 낙찰가의 70%가 한도라서, 감정가 70%로 대출하는 기존 경락대출보다 매력이 없다는 것!
특례보금자리론 전세자금대출
3. 전세자금대출 중인데 특례보금자리됨?
YES! 됨! 그러나 여러분의 DTI 산정 때 영향을 끼칠 것이고(전체 돈 빌리는 총량비중이 줄어들겠죠), 혹시라도 주택금융공사 전세대출 이용 중이면 안됨. 다른 전세대출은 괜찮습니다.
특례보금자리론 중도상환수수료
4. 중도상환수수료?
특례보금자리론은 중간에 상환해도 수수료가 없습니다. 만약 시중금리가 하락해서 다른 대출로 대환 하려고 (갈아타려고 할 때)도 중도상환수수료는 안내도 됨. 다른 이야기이지만 지금 시중은행들의 주담대 대출 금리가 많이 떨어졌습니다. 체크는 해보셔야 합니다.
참고로 현재 2023년 2월 시점 6대 은행 기준 주택담보대출 금리는 아래와 같습니다.
- 하나은행 3.78%
- 신한은행 3.86%
- 우리은행 3.93%
- 국민은행 4.0%
특례보금자리론 사업자대출
5. 사업자대출 대환 됨?
안됨. NO, 안돼. 안 봐죠. 돌아가.
6. 배우자 즉, 부인, 남편이 받은 기존대출을 특례보금자리론으로 상환됨?
YES! 가능함!
신청 접수는 어디서? 한국주택금융공사나 여러분이 들고 있는 주담대 은행에 연락해요! 콜!
주담대대출등 빠르게 알아보고 싶으면 아래의 글 참고하시고요. 참고로 1월에 쓴 것이라서 위와 같이 변화가 있는 것. 오늘의 돈 되는 글 끗!
2023.01.27 2023년 실시간 아파트 주택담보대출 금리 비교 (ft. 1 금융권 대출금리순위)
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