2023년 실시간 아파트 주택담보대출 금리 비교 (ft. 1금융권 대출금리순위)

2023년 1월 말 2월이 넘어가는 시점 실시간 아파트 주택담보대출 금리를 비교해 본다. 특히 1 금융권인 은행의 대출금리의 순위는 4%대로 케이뱅크, 그다음카카오뱅크가 뒤따르고 있으며 하나은행 신한은행 국민은행 기업은행 우리은행은 모두 5%의 주택담보대출 금리를 주고 있다.

 

목차

1. 은행 주택담보대출 금리 비교
2. 대출 금리 순위 찾는 법
3. 주담대 순위

은행 주택담보대출 금리 비교

 

 

시중금리가 내리면서 1 금융권인 은행 주택담보대출 금리 역시 내리고 있습니다. 특례보금자리론을 소개해드린 것이 엊그제 같은데 오히려 나라에서 특혜로 제공하는 특례보금자리론만큼 주담대 금리가 내려가고 있는 은행 주택담보대출 금리, 2023년 1월 현재 실시간으로 은행별 금리순위를 비교해 봅시다.

 

 

1금융권 은행명	당월최저(2023.01)	당월최고 (2023.01)	전월평균 (2022년)
우리은행	5.05%	6.05%	5.34%
기업은행	5.08%	5.68%	5.35%
국민은행	4.36%	5.76%	5.2%
신한은행	5.11%	5.91%	5.46%
농협은행	5.21%	6.01%	5.56%
하나은행	5.13%	6.43%	4.97%
케이뱅크	4.26%	4.26%	4.83%
카카오뱅크	4.51%	4.51%	4.76%

 

 

 

 

이전에 설명드린 적 있는 예금 적금 금리 높은 곳 찾는 방법과 마찬가지로 대출금리 낮은 곳도 금융감독원 사이트를 이용하면 쉽게 비교를 할 수 있는데요. 다만 예적금 금리와는 달리 주담대와 같은 대출금리는 개인의 상황에 따라 각 은행의 '재량'이 들어가기 때문에 조금 더 폐쇄적인 정보이긴 합니다. 그래서 투자자들끼리 어떤 지점이 대출을 더 잘 내준다든지, 저 은행 지점에 예산이 남아서 좀 더 대출을 크게 해 준다든지 하는 알음알음의 정보가 도는 거죠.

 

 

 

 

투자쟁이 보보의 블로그를 자주 들려주시는 구독자님들을 위해서 대출에 대한 한 가지 팁을 드리자면, 연예인들이 돈을 빌린 은행 지점을 주목하세요. 아마 해당 지역에서 가장 대출한도도 크고 넉넉하게 빌려주는 곳일 가능성이 큽니다. 연예인들이 돈을 빌린 은행지점이 어딘지 어떻게 아냐고요? 보통 건물 주소가 나오기 때문에 등기부를 때 보면 을구 대출에서 해당지점 이름을 확인할 수 있답니다.

 

 

 

 

다시 2023년 주담대 대출 금리 순위를 보면 역시 케이뱅크, 카카오뱅크등 후발 주자들이 대출 금리를 더 저렴하게 줍니다. 위의 1 금융권 주택담보대출 금리 순위는 고정금리, 원금분할상환, HUG포함, 금융감독원 공식 발표임을 다시 한번 알려드립니다.

 

 

 

대출 금리 순위 찾는 법

 

 

사실상 많은 분들이 주담대뿐만 아니라 신용 등 많은 대출금리 싸게 주는 은행 순위를 찾을 때 많이 이용하는 곳은 네이버 초록색 검색창인데요. 그래서 저도 한번 대출 금리 순위를 찾기 위해서 초록창에 검색어를 넣어보았습니다. ' 은행 주택담보대출 금리 비교'라고 쳐보니 바로 아래와 같이 결과가 뜹니다.

 

 

 

네이버 주담대

 

 

 

 

나름 나쁜 방법은 아닙니다. 네이버 주담대를 쳐보았을 때 위와 같이 대출금액, 최저, 최고, 평균 금리도 뜨고 상환방법, 변동 vs 고정 금리등에 따라서 검색을 할 수 있거든요. 다만, 좀 느립니다. 실시간 반영이 되지 않기 때문에 실제 위의 정보를 보고 신한은행, 부산은행에 전화했을 때 해당 주담대 상품이 없거나 또는 금리자체가 크게 차이나는 경우가 많다는 말씀. 

 

 

 

그래서 가장 좋은 것은 금융감독원사이트 그리고 금융감독원 DB 데이터베이스에서 정기적으로 발표하는 것을 이용하는 것이 제일 좋은데요. 금융감독원사이트는 아래의 예적금 금리 찾는 방법 글에서 대출로만 바꾸면 되니까 아래글을 참고하시면 되겠어요.

 

 

 

정기예금 금리비교 2022년 예금 금리 높은 은행 순위 찾는 법 (ft. 영끌 예금)

정기예금 금리비교 2022년 예금 금리 높은 은행 순위 찾는법 (ft.영끌 예금)

 

 

 

예적금 금리는 특판이라는 것이 있는데 주담대든 신용이든 대출 금리에는 특판이라는 것이 없습니다. 그래서 은행별로, 지점별로, 개인사정상 알음알음으로 대출금리가 낮은 곳을 뚫는 것이 일반적인 생각이죠. 그래도 1 금융권 은행별로 위와 같이 비슷한 듯 다른 금리차이가 있으니 최대한 많은 곳을 알아보는 것이 답입니다. 그리고 보통 내가 주로 거래하는 주거래은행에서 대출금리를 싸게 해 주겠지?라는 생각을 하시는데 실제로 주거래은행이 대출금리에 미치는 영향은 굉장히 미미하다는 사실. 알고 넘어가시면 좋겠어요.

 

 

 

주담대 순위

 

 

 

 

다시 주택담보대출 즉 주담대 순위로 넘어와서 위의 표 순위를 잘 살펴보면 케이뱅크, 카카오뱅크 중 특히 최근 케이뱅크에서 적극적인 고객유치용 저금리행사가 진행되고 있는 것을 알 수 있습니다. 주변 지인이 오늘 2023년 1월 말, 2월을 앞두고 있는 시점 케이뱅크에 주택담보대출 조회를 해보니 4.3% 대가 나왔습니다. 위의 표에서 케이뱅크의 주담대 금리가 최저 4.26% 전월평균 4.83%라는 것에 신빙성을 더해주죠?

 

 

 

문제는 적극 추천드렸던 나라에서 주는 혜택 특례보금자리대출의 금리가 4% 대인 것이 무색해져 버렸습니다. 시중은행 금리가 이렇게 싸지면 굳이? 특례보금자리대출에 서류내고 어쩌고 바꿔야 해?라는 생각이 든 단말이죠. 이런 시류를 읽었는지 2023년 1월 30일 출시를 앞둔 특례대출도 0.5% 금리인하를 결정했습니다.

 

 

특례보금자리 금리

 

특례보금자리는 1 주택자들라면 꼭 확인해봐야 하는 혜택이니 아래의 글을 읽고 본인이 해당되시는지 꼭 체크해 보셔요.

 

 

2022.12.08  2023 특례보금자리론 요약정리 DSR 미적용 (ft. DSR, LTV 뜻)

2023 특례보금자리론 요약정리 DSR 미적용 (ft. DSR, LTV 뜻)

 

 

 

위의 12월 초에 쓴 글보다 특례보금자리 금리는 0.5%로 인하해서 일반형은 4.15%대로 우대형은 4.05%대로 낮아지니 아직은 시중 제1금융권 은행 주택담보대출 금리보다 낮은 것은 사실입니다. 하지만 많은 분들이 걱정하시는 것은 1-2달도 안되어서 이렇게 대출금리가 감소했는데, 특례보금자리론 신청했다가 시중은행 금리가 더 떨어지면 오히려 손해 아닐까? 하는 지점이죠. 

 

 

 

개인적으로는 어찌 되었든 특례보금자리론이 더 혜택이 크다고 생각하는데요. 시중금리와 기준금리는 대략 1%의 차이가 일반적인데 현재 기준금리는 3.5%이고 시중금리가 과연 더 바닥을 뚫을까?라는 생각이 들기 때문, 그리고 특례보금자리론은 중간에 언제든 해지가 가능하다는 특장점이 있기 때문에 기회가 왔을 때 가입해 놓고 아니다 싶으면 태세전환해도 손해는 없습니다.

 

 

 

마지막으로 최근 아래 글에서 많이들 궁금해하시는 현재 중앙은행에서 기준금리는 올리는데 예금 적금 대출 금리는 내려가는 이유가 무엇인지 아주 쉽게 설명드렸으니 심심할 때 한번 읽어보시면 여러분의 투자 구력도 급상승하실 거예요. 오늘의 돈 되는 글도 성공적으로 마무으리!

 

 

 

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