2022년 전국 일반고 순위 top 5 1. 낙생고등학교 (분당) 2. 경신고등학교 (대구) 3. 강서고등학교 (목동) 4. 진선여자고등학교(강남) 5. 단대부속고등학교 (강남) 6. 숙명여자고등학교 (강남)
목차
1. 학군지 아파트
2. 2022년 전국 일반고 순위
3. 전국 학군 순위
4. 학군 좋은 동네
5. 대형학원 학군
학군지 아파트
주식쟁이 보보, 등기 몇번 친 부동산 중고등학생쯤 되었는데요. 늘 말씀드리지만 우리는 투자자라는 아이덴티티를 가지고 있습니다! 스스로 나는 주식만, 나는 부동산만, 나는 코인만 투자해 이렇게 한정 짓지 마셔요. 물론 나랑 잘 맞는 투자 영역이 있고 또한 실력을 발휘할 수 있는 영역이 있긴 하지만 우리는 전문 투자자가 아니니까요.
우린 우리의 자산 포트폴리오를 잘 짜서 부자가 되는 것이 목표지, 전문투자자가 되는 것이 목표는 아니지 않것습니다. 그래서 주식으로 시작한 투자이지만 주식쟁이 보보는 돈이 흐르는 곳은 언제나 살펴보고 있습니다. 특히 투자 구력이 오래되고 시간이라는 경험이 쌓일수록 주식에 물이 들어올 때가 있고, 부동산에 물에 들어올 때가 있더라고요. 그래서 각각 좋은 자산이 저평가를 받을 때 미리 선점하기 위해서는 우리는 공부를 해야 합니다? 걱정하지 마셔요! 투자자 보보가 있지 않습니꺼!
주식쟁이로 살면서 배운 논리는 부동산에서도 통합니다. 물론 약간씩 차이는 있지만 본질은 같습니다.
buy low, sell high!
주식으로 치면 저평가된 종목, 섹터에 물이 들어오는 종목을 반발만 앞서 들어가서 싸게 사서 선점하고 있으면 결국 이익이 나는 것처럼, 부동산은 공급 과다, 경기 악화, 금리인상 등으로 전반적으로 가격이 빠질 때 우리는 그중에서도 입지상 수요가 있을 수밖에 없는 좋은 가치를 지닌 아파트를 선점하면 장기간으로 보면 결국 수익이 납니다.
주식쟁이 보보가 존경하는 워런 버핏 옹도 2차례의 부동산 투자 성공에 대해 언급한 적이 있는데요. 우리가 주식쟁이든 등기꾼이든 여기에서 크게 배울 지점이 있습니다. 자세한 내용은 오늘의 주제를 다 알아본 후에 알려드리도록 하고요. 결론적으로 경기 하락으로 부동산 가격이 우장창 깨질 때는 우리가 부동산 투자를 할 수 있는 아주 좋은 기회라고 미리 말씀드립니다.
그리고 경기가 침체가 오든, 인플레이션으로 괴로워지든 우리는 밥을 먹고 잠을 자고 아이를 키워야 합니다. 대한민국 부모들의 특성이기도 한데 대부분의 한국 부모님들은 자기가 입을 것 안 입고 먹을 것 안 먹어도 아이들 교육만큼은 어떻게든 시키려고 합니다. 그래서 진짜 부동산 하락이 오든 누구 말대로 버블이 펑펑 터지든 학군지 아파트만큼은 언제나 수요가 있습니다.
오늘은 2022년 전국 일반고 순위 TOP5를 알아보면서 이 학교에 진학이 가능한 아파트와 근처 학원가까지 한번 알아보려고 해요. 특목고가 아니라 일반고를 주제로 삼은 이유는 특목고에 비해 일반고는 근처에 살수록 합격 확률이 올라가기 때문에 늘 수요가 넘치는 곳이거든요. 자! 한번 알아봅시다!
2022년 전국 일반고 순위
2022년 전국 학군 순위를 알아보기 위해 참고한 사이트는 '아파트투미' 입니다. 이전에 투자자 보보가 블로그 글에서 간단하게 알려드린 부동산 앱들을 잘 쓰고 계시죠? 아직 안 보셨다면 아래의 글을 참고하시면 됩니다. 기본적인 부동산 구할 때 필요한 정보들이 있으니 꼭 봐 두세요.
부동산 임장 뜻, 임장 갈 때 꼭 필요한 체크리스트 파일 공유
부동산 임장 뜻, 임장 갈 때 꼭 필요한 체크리스트 파일 공유
부동산 임장은 관심이 있는 특정 지역을 방문하여 그 지역의 부동산 특히 아파트 단지들의 주거환경을 파악하고 일자리, 인프라, 교통, 주거지, 자연환경, 학군을 직접 눈으로 확인하는 작업으
bobosophie.tistory.com
위의 글에 나와있지는 않지만 전국 학군 순위를 보기 좋은 사이트는 '아파트투미' 입니다. (https://apt2.me/index.jsp)
오늘 2022년 전국 일반고 순위 top 5는 위의 아파트투미에 나온 대학진학률을 이용해서 작성해보았습니다. 먼저 해당학교 전체 학생수 대비 서울대+의대진학률을 비교해서 전국 일반고 순위를 계산해 보았는데요. 약간은 의외의 결과나왔습니다. 바로 결론부터 알려드릴게요.
2022년 전국 일반고 순위 top5
1. 낙생고등학교 (분당)
2. 경신고등학교 (대구)
3. 강서고등학교 (목동)
4. 진선여자고등학교(강남)
5. 단대부속고등학교 (강남)
6. 숙명여자고등학교 (강남)
저는 솔직히 강남에 있는 진선, 숙명, 단대, 현대 이런 고등학교에서 1-5위를 다 휩쓸 것이라고 생각을 했거든요. 하지만 학생수를 대비했을 때 의외로 분당의 낙생고, 대구의 경신고, 목동의 강서고등학교가 TOP3을 차지했습니다. 서울대 진학률보다 의대진학률이 굉장히 높더군요. 차례로 2022년 전국 일반고 순위 top 5를 차지한 위의 고등학교를 지도에서 살펴보고 주변에 어떤 아파트가 해당 고등학교에 진학을 잘할 수 있는지 (돈이 되는지) 한번 알아보도록 합시다.
1. 낙생고등학교 (분당)
| 일반고 진학 TOP1. | 낙생고: 경기도 성남시 분당구 판교동 |
| 서울대 진학수 | 23명 (2/21) |
| 의대치한수약 진학수 | 93명 |
낙생고등학교의 경우 총 학생수는 791명이고 남 459명 여 332명으로 남녀공학인 고등학교입니다. 낙생고등학교는 아래쪽으로는 정자동 학원가, 좌측으로는 판교 입지를 가지고 있습니다. 낙생고등학교에 합격 진학률이 높으면서 살기 좋은 아파트를 찾아보니 서판교 쪽 아파트이더군요.
낙생고등학교 바로 옆에 있는 학군지 아파트는 한림풀에버 아파트이지만 실제 낙생고에 진학을 시키고 공부를 시키는 학부모님들이 선호하는 곳은 서판교쪽 아파트입니다. 즉 위에 보이는 판교원마을 쪽에 있는 아파트 판교원 1-9단지 푸르지오를 선호합니다.
특히, 220번 버스가 지나가는 주변 아파트가 인기가 많은데요. 이유는 고등학교 근처만큼 중요한 학원에 접근성이 좋아야 하기 때문이죠! 220번 버스는 바로 정자동 학원가를 가기 때문에 학원이 중요한 고등학교 학생을 위해서 판교원 3단지, 5단지가 특히 선호되는 경향이 있다고 합니다.
자, 2022년 전국 일반고 순위 top2로 넘어가 봅시다.
전국 학군 순위
2. 경신고등학교 (대구) 2022년 전국 일반고 순위 top2
| 일반고 진학 TOP2 | 경신고 (대구시 수성구 범어동) |
| 서울대 진학수 | 7명 |
| 의대치한수약 진학수 | 110명 |
경신고는 예전에 수능 만점이 나왔을 정도로 이미 전국구에서 유명한 고등학교죠?
경신고등학교는 남자고등학교로 총재학생수 587명 중 남 587명, 여 0명입니다.
대구 학군은 범어4동 만촌3동이라는 말이 있습니다. 범어4동은 경신고등학교가 위치하고 있는 곳이고요. 최근 대구 아파트 공급이 늘어나면서 대단지 신축 아파트를 많이 만들고 있지만 범어4동 만촌 3 동쪽은 대부분 2-300세대의 작은 아파트들이 위치해 있습니다. 소형 단지임에도 학군지 아파트이기 때문에 비쌉니다.
그런데 투자매력포인트가 있느냐?라고 물어보면 사실 좀 애매합니다. 이미 너무 비싼 데다가 경신고 학군 지라는 것 외에 어떤 의미가 있지?라는 생각이 자꾸 듭니다.
그나마 2020년 414세대라는 비교적 대단지를 지은 힐스테이트 범어는 가격 조정이 된다면 매력적인 경신고 진학 가능한 학군지 아파트입니다.
힐스테이스 범어 아파트는 비교적 대단지, 신축, 역세권, 경신고 진학 가능, 대구 학원가 중심이라는 다양한 요소를 다 구비하고 있기 때문인데요. 힐스테이트 범어 아파트 상가에 이렇게 많은 학원이 있는 곳은 경신고라는 대구학군지이기 때문에 가능하지 않나?라는 생각이 듭니다.
대구 학원가는 범어, 만촌동에 모조리 모조리 몰려있습니다. 학원가는 호갱노노앱에서 보기 좋습니다.
위의 경신고 학군에서 볼 수 있다시피 2호선 아래 범어동에 학원가가 무려 267개가 몰려있습니다. 보통 대구 범어동 대장 아파트를 왼쪽 위 두산위브더제니스를 꼽으시는데 대형 평수, 주변 고등학교 진학이 가능한 지점 때문에 그렇게 선정하시는 것 같고요. 경신고만 놓고 봤을 때는 오히려 힐스테이트범어, 빌리브 범어 이쪽이 진학률이 좀 더 높다고 하니 참고하시면 되겠습니다.
학군 좋은 동네
3. 강서고(목동) 2022년 전국 일반고 순위 top 3
| 일반고 순위 top3 | 강서고등학교(서울시 양천구 목동) |
| 서울대 진학수 | 14명 |
| 의대치한수약 진학수 | 119명 |
강서고등학교는 목동에 위치하고 있고 경신고등학교와 마찬가지로 남자고등학교로 총 992명입니다.
강서고등학교 역시 많은 학부모들이 보내고 싶어 하는 고등학교로 1 지망으로 지원하는 경우가 많아 16:1로 뺑뺑이를 돌린 적도 있다고 합니다. 워낙 목동 학군지이다보니 치열한 경쟁률을 보이는데요.
강서고 주변 아파트 역시 낙생고 아파트처럼 학부모들이 진학률이 높은 아파트만큼 목동 학원가에 접근도가 좋은지를 많이들 따진다고 합니다. 풍문에 의하면 목동 13단지, 목동 14단지는 강서고 합격 확률이 높고 의외로 11단지에서도 강서고를 다니는 학생이 많다고 합니다. 목동 13단지, 목동14단지는 특히 2호선도 끼고 있지만 목동 학원가와 접근성이 좋다는 점을 생각해봐야겠죠?
이외도 한신청구1단지에서도 강서고 교복을 볼 수 있다고 하네요. 목동의 여자 학군은 이과는 거의 목동고, 문과 쪽은 진명여고라고 하니 참고할 필요가 있겠습니다.
4. 진선여고(강남) 2022년 전국 일반고 순위 top4
5. 단대부속고등학교 (강남) 2022년 전국 일반고 순위 top 5
6. 숙명여자고등학교 (강남)
위 셋은 거의 비슷한 강남 학군이기 때문에 묶어보았습니다.
진선여고는 서울시 강남구 역삼동에 위치하여 있고 서울대 진학을 19명 (7/12)시켰고, 숙명여고와 단국대사범대학부속고는 서울대보다는 의대 치대 진학률이 꽤 높습니다. 각각 101명 74명의 학생이 의대 치대 한의대 등에 진학을 했습니다.
진선여고에 많이 배정되는 아파트는 아래와 같습니다.
강남에서 고등학교를 보내는 어머니들 중 일부는 중3 때 전입신고를 해서 고등학교 진학을 노리기도 하는데요. 11월 말이 기준이긴 하지만 보통은 중3 10월 전에는 전입신고를 마쳐야 안전하다고 합니다. 진선여고의 경우 바로 옆 테헤란 아이파크는 거의 100프로 진학이 된다는 풍문이 있습니다. 그 외 역삼 2차 아이파크, 역삼자이, 개나리래미안 역삼 이편한 아파트 등에서 진선여고 교복을 볼 수 있다고 하는군요.
숙명여고에 많이 진학하는 아파트는 아래와 같습니다.
위의 지도를 보시다시피 숙명여고와 단국사대부속고등학교는 아파트가 거의 겹칩니다. 삼성타워 타워팰리스 1차 2차, 도곡렉슬, 대치 동부센트레빌, 래미안대치팰리스 아파트에서 위의 학교 진학률이 높습니다. 이미 가격이 넘사벽인 아파트들이죠?
재학생 인원수를 따지지 않고 숫자로만 따진 2022년 서울대 진학률 TOP5 일반고는 아래와 같습니다.
| 서울대 진학률 순위 | 서울대 진학수 |
| 낙생고 (경기도 성남시 분당구 판교동) | 23명 (2/21) |
| 상문고 (서울시 서초구 방배동 ) | 20명 (10/10) |
| 진선여고( 서울시 강남구 역삼동) | 19명 (7/12) |
| 화성고 (경기도 화성시 향남읍 장짐리) | 19명 (-/19) |
| 서울고 (서울시 서초구 서초동) | (10/8) |
2022년 의대 진학 고등학교 순위
| 의대진학고교 | 의대진학수 |
| 휘문고(강남) | 151 |
| 상산고(전주) | 126 |
| 세화고(서초) | 96 |
| 경신고(수성) | 73 |
| 강서고(양천) | 72 |
| 중동고(강남) | 62 |
| 청운고(울산) | 53 |
| 단대부고(강남) | 52 |
| 낙생고(분당) | 48 |
| 포철고(포항) | 48 |
| 숙명여고(강남) | 45 |
| 해운대(부산) | 41 |
대형학원 학군
이렇게 학군 좋은 동네에 대해서 알아보았고, 2022년 전국 일반고 순위 top 5까지 알아보았습니다. 일반고를 주제를 잡은 이유는 특목고는 시험을 쳐서 들어가기 때문에 부동산 입지와는 큰 상관이 없기 때문이죠. 실제로 2022 서울대 진학 순위 고교 목록을 살펴보면 TOP5까지 모두 특목고입니다.
2022 서울대 진학순위 위쪽은 특목고 또는 자율고에서 자리를 차지하고 있습니다. 하지만 고등학교만큼 중요한 것이 학원가 아니겠습니까? 어떤 지역을 가든 학군지, 학원가를 찾는 방법에 대해서 아래의 글에 잘 정리해 두었으니 참고하시면 되겠습니다.
학군 좋은 동네, 학군지 아파트 쉽게 찾는법
학군 좋은 동네, 학군지 아파트를 쉽게 찾기 위해서는 호갱 노노라는 사이트에 들어가서 학원수를 먼저 검색해 볼 것을 추천한다. 서울 학군 좋은 동네 순위는 강남 3구 (대치, 반포, 압구)>목동>
bobosophie.tistory.com
| 유명 대형학원 | 학원 위치 지역 |
| 미래탐구 | 대치,목동, 분당 오목, 마포, 강동, 동작, 중계,성북 |
| 시대인재 | 대치 목동 분당 |
| 메가스터디 러셀 | 대치 목동 분당 강남 중계 부천 영통, 평촌 |
아무 데나 들어가지 않는 상위권 학생만을 받는 유명 대형학원인 미래탐구, 시대 인재, 러셀이 위치하고 있는 지역입니다. 물론 대치, 목동, 분당은 포함되어 있고 그 외 중계에 미래탐구, 러셀이 들어와 있는 것을 알 수 있습니다.
추가로 대형학원이 위치한 학군은 고덕 신축 대단지 주변의 강동 학원가, 신길 뉴타운 주변의 동작 학원가, 마포 신축 아파트 주변의 마포 학원가들이 눈에 띕니다. 보통 이런 학원가들은 덩치가 커지는 경향이 있다는 사실을 주목하고 대형학원에서 수요와 입지를 분석한 위의 학원가 학군지 아파트에 대해서 한 번 더 알아보면 좋겠죠?
제일 위에서 설명드렸던 워런 버핏으로 돌아와서, 그는 총 2차례의 성공적인 부동산을 이야기했습니다.
1. 미국 중서부 농장 매입
2. 뉴욕대학교 근처 상가 매입
1. 미국 중서부 농장 매입은 1970년 2차례 오일쇼크로 인플레이션이 폭발과 은행의 대출정책으로 농장 가격이 급격하게 상승한 후 1980년대 심한 버블 파괴로 절반 이상 가격이 하락했을 때 워런 버핏이 매입한 부동산입니다. 그는 절반 이하의 가격으로 1986년 농장 500만 평 구입했는데요.
다들 두려움에 떨며 농장을 팔아 재낄 때 그는 자기가 잘 아는 농장일이었기 때문에 경기침체와 상관없이 옥수수, 콩 생산량과 운영경비를 생각하면 10% 이상 수익을 볼 수 있다는 계산이 나왔습니다. 손실 위험이 거의 없고 수익이 확실했기 때문에 부동산 가격이 떨어질 때 과감하게 매입을 해서 5배 이상의 가격 상승을 보았습니다.
2. 뉴욕대학교 근처 상가 매입 역시 1993년 대출 거품이 꺼지던 시기 은행에 담보로 잡혀있던 상가 부동산이 넘쳐나던 시기에 워런 버핏은 매수를 했습니다. 다들 망한다고 팔고 있는 와중에 그는 지금의 저렴한 가격은 자기 자본 투자 시 나오는 수익이 10% 이상이고 뉴욕대학은 어디든 옮겨가지 않을 것이기 때문에 이용고객은 지속된다는 점에 주목을 했습니다.
결국 버블이 터지고 사람들이 부동산을 던질 때 주식쟁이인 그는 가장 좋은 부동산 투자를 했단 말이죠.
솔직히 2022년 2023년에 부동산 버블이 터지고 하락이 시작될지 어떨지는 모르겠습니다. 신이 아니니까요. 그런데 미리 준비가 되어 있지 않으면 좋은 기회가 와도 모르고 놓칠 수가 있단말이죠. 2번 뉴욕대 근처 상가 매입처럼 우리는 끊임없는 수요가 있는 학군지 아파트에 대한 관심을 꾸준히 가져가야 합니다. 쓰다 보니 길어졌네요. 다음에는 일자리 편, 백화점 등 편의성에 초점을 맞춘 부동산 가격 하락시 매수 대비 리스트 아파트 목록을 정리해 볼게요.
언제나 돈이 흐르는 곳을 정확히 짚어주는 보보의 블로그! 구독 또는 즐겨찾기를 해놓으시면 보보와 함께 투자자로서 함께 하실 수 있습니다. 전세 빨리 빼는 방법에 대한 글도 참고해 보셔요.
입주장 전세 빨리 빼는 방법 총정리 (ft. 전세 세입자 빨리 구하는 법)
입주장 전세 빨리 빼는 방법 총정리 (ft. 전세 세입자 빨리 구하는 법)
입주 3개월 전부터 주변 입주 아파트, 준신축급 되는 경쟁 아파트들의 전세 시세부터 파악합니다. 보통 아파트실거래를 알 수 있는 아실앱 등을 이용해서 주변 전세가를 확인하면서 비슷한 가
bobosophie.tistory.com
'파이프라인 > 부동산, 예적금이야기' 카테고리의 다른 글
| 부동산 투자 및 시세 꼭 알아두면 유용한 사이트 모음 TOP10 (0) | 2022.09.06 |
|---|---|
| 전세사기 사례 후기 및 예방과 대처 방법 총정리 (ft. 깡통전세 구분) (1) | 2022.09.05 |
| 부동산 경매 임장 체크리스트 엑셀 파일 공유 및 경매 현실 후기 (188) | 2022.09.01 |
| 고금리 4% 발행어음 위험성, 금리비교, 특판, 매도방법, 중도해지까지 총정리 (ft. NH투자 vs 한국투자증권) (1) | 2022.08.30 |
| 입주장 전세 빨리 빼는 방법 총정리 (ft. 전세 세입자 빨리 구하는 법) (18) | 2022.08.26 |
| 부동산 조정장, 하락장시 상급지 갈아탈 서울 아파트 리스트 총정리 (1) | 2022.08.19 |
| 2022 서울 재건축 예정 아파트 리스트 총정리 및 재건축 단지 확인방법 (0) | 2022.07.19 |
