2022년 종부세 홈택스에서 확인을 전체 메뉴에서 -> 조회/발급-> 세금신고납부-> 종합부동산세 과세물건 및 세액 상세내역 조회로 가능하며 종부세 분할납부는 250만 원이 넘어가는 경우 50% 납부 후 나머지를 6월 15일까지 분할 납부할 수 있다. 카드 무이자 할부를 이용한다.
목차
1. 2022년 종부세 세율
2. 2022 종부세 확인법
3. 종부세 분할납부 방법
4. 종부세 절세팁
2022년 종부세 세율
주말 주식쟁이 보보는 기분이 묘했습니다. 2022년 종부세가 평소보다 훨씬 줄었기 때문이죠. 그렇습니다. 일요일 밤 2022년 종부세 금액이 확인 가능하더군요! 아직 확인을 못하신 구독자님들께서도 지금이라도 얼른 홈택스로 들어가 보세요. 투자자 보보의 모든 포트폴리오를 개방드릴 수는 없지만 2021년부터 2022년까지 부동산 몇 개 정리를 했습니다. 자산을 줄여나가는 의미라기보다는 많이 먹었으니 익절 하고 그다음 스텝으로 가기 위해 현금을 모으는 과정이었는데요.
2021년 당시 아파트 가격이 많이 올랐다고는 생각했지만 지금과 같은 사태를 예상하고 매도한 것은 아닙니다. (그렇게까지 부동산 고수는 아닙니다.허허) 그저 수익률이 백 프로가 넘어가고 부동산은 부루마블처럼 좋은 입지를 확보해 나가는 원칙을 가지고 있기 때문에 다음 스텝으로 넘어가자는 의미에서 매도를 했는데요. 그리고 주식투자를 하면서 인플레이션이 개같이 오고 있다는 사실을 2021년부터 강하게 느끼고 있었던 점도 컸습니다. (보보의 블로그 글을 쭉 보시면 2021년부터 2022년까지 인플레이션 절대 일시적이지 않다고 적어드렸죠?)
그래서 투자는 다채널로 해야한다고 생각합니다. 부동산에만 매몰되어서도 안되고 주식에만 매몰되어서도 안되고 통섭적인 사고를 하는 것이 중요하다. 주식에서 얻은 정보가 이렇게 부동산 투자에도 영향을 주기도 합니다.애니웨이 부동산 수를 좀 줄였더니 2022년 종부세는 아주 귀엽게 나와서 기분이 좋기도 하고, 약간 초조하기도 하더군요. 주변 지인은 남편과 명의 분할을 했음에도 이번 2022년 종부세가 억 단위로 나와서 예상은 했지만 너무 화가 난다고 톡을 올리는 것을 보면 굉장히 많은 자산가들이 이번 종부세 때문에 돈을 좀 땡기셔야 할 것 같더군요.
오늘은 아직 스텝바이스텝으로 자산을 늘려가시는 구독자님들이라면 미리 종부세에 대한 내용을 알아가는 시간을! 그리고 지금 종부세 빡세게 내셔야 하는 구독자님들에게는 절세 팁을 드리는 시간을 오늘 가져보려고 해요. 먼저 홈택스에서 종부세가 얼마나 나왔는지 확인하는 방법부터 알아봅시다.
2022 종부세 확인법
먼저 생각보다 많은 분들이 헷갈리시는 것이 6월에 재산세를 냈는데 12월에 또 종부세를 왜 내는지에 대한것인데, 재산세= 지방세, 종부세= 국세입니다. 삥 뜯어가는 아니죠 돈을 가져가는 주체가 다릅니다. 종부세가 어떻게 계산되는지 여러 번 알려드린 적이 있는 것 같은데 아래쪽에 글을 달아드릴게요. 2022년 종부세는 공정시장가액비율이 이전 정부의 100%에서 60%로 내려줬음에도 많은 분들이 죽는소리를 내고 있습니다.
나의 2022년 종부세는 얼마나 나왔는지 확인하기 위해서 먼저 홈택스로 들어갑시다.
1. 홈택스
홈택스에서 공인인증서로 로그인하시고 마이홈택스로 들어가 주세요. 그러면 아래와 같이 신고납부 메뉴가 뜹니다.
성적표처럼 떠있는 너란 종합부동산세.. 홈택스 고지란에 종합부동산세 과세기간 2022년과 고지세액이 뙇나와있죠? 클릭하면 자세한 내용이 나옵니다.
my 홈택스에서 확인하기 싫다면 그냥 홈텍스의 전체 메뉴에서 -> 조회/발급-> 세금신고납부-> 종합부동산세 과세물건 및 세액 상세내역 조회로 확인하셔도 됩니다.
만약 종부세가 250만 원이상이 나왔다면? 보보의 지인처럼 종부세가 억단위는 아니래도 몇천씩 나와서 일시납부하기 부담스럽다면? 그럼 종부세 분할납부를 신청하면 됩니다! 바로 알아봅시다.
종부세 분할납부 방법
종부세의 경우 250만원이 넘어가면 무이자로 분할납부가 가능합니다. 생각보다 많은 분들이 요런 팁을 모르시더라고요. 현금흐름을 생각하면 그냥 종부세는 나눠서 분할 납부하는 것이 이득이라고 생각하시면 됩니다. 위의 종부세를 확인하고 바로 분할납부를 신청하면 좋을 텐데, 아직 분납신청 메뉴가 열리지 않는군요. 그럼 다른 방법도 알아가셔야죠.
홈택스를 통해서 종부세를 분할납부를 하기 위해서는 간단한 인적사항과 납부금액을 작성한 문서를 업로드를 시켜야 합니다. 해보면 5분 컷이긴 한데 이번 2022년에 처음으로 종부세 분할 납부하실 분들은 헷갈릴 수 있으니 간략하게 알려드릴게요.
홈택스에서 종부세를 분할납부 신청을 하기 위해서 '종합부동산세 분납신청 서류'를 찾아야 합니다. 위의 그림처럼 1번 방법 일반세 무서류 신청에서 '분납'을 검색해서 찾는 방법이 있고요. 또는 2번 방법 신청업무를 아래로 쭉 스크롤해보면 밑의 그림과 같이 종합부동산세 분납신청 메뉴를 찾을 수 있습니다.
이렇게 종합부동산세 정기 고지분 분납신청을 클릭하면 서류를 하나 다운로드하여서 간단한 인적사항을 입력하고 제일 아래쪽에 분납을 선택하시면 됩니다.
| 종합부동산세 | 분할납부방법 |
| 250만원 이하 | 분할납부 불가능, 일시납을 하거나 카드 무이자 할부선택. |
| 250만원- 500만원 이하 | 최소 금액 250만원 납부 후 남은 200만원은 6월 15일까지 납부가능 |
| 500만원 초과 | 내야하는 종부세의 50% 이하의 금액을 분할납부 가능 |
나에게 해당하는 종합부동세에 따라서 위와 같이 분할납부를 가능합니다.
종부세 절세팁
바로 종부세 절세팁을 드릴게요. 종부세 콘텐츠를 가져와서 천편일률적인 종부세 내는 법이 아니라 굳이 분할납부방법을 정리해드린 것을 보면서 눈치 빠른 구독자님들이라면 이미 보보가 무슨 말을 하고 싶은지 바로 눈치채셨을 것 같아요.
1. 종부세는 250만 원이 넘는다면 상반기에 50% 하반기에 50% 나눠서 내는 것이 낫다. 나라에서 무이자로 받아주겠다는데 지금 미리 낼 필요가 없죠. 특히 50%에 해당하는 금액을 6월까지 파킹 통장에만 넣어둬도 3% 이자를 받을 수 있는데 굳이 미리 일시납부로 종부세를 낼 필요가 없습니다. 종부세 절세 팁의 첫 번째는 분할납부입니다.
2. 종부세가 나왔으니 종부세 납부기간인 12월 1일- 15일 중에서 초반에 빨리 해치워버려야지 생각하지 마시고요. 최대한 15일이 다가올 때까지 기다려보세요. 그 이유는 은행 및 카드사의 홍보활동이 점차 과열될 예정이거든요. 아마 카드사에서 서로 질세라 종부세 납부 이벤트가 나올 겁니다. 스벅 쿠폰부터 7개월 무이자 할부는 무조건 기본값으로 가져갑시다. (종부세 이벤트를 하는 카드사는 정보가 나오는대로 다음 글에서 정리해드릴게요.)
3. 종부세 분할 납부를 할 때 카드 무이자 할부로 납부한다.
4. 국세= 종부세의 경우 신용카드로 납부하면 0.8% 납부세액을 내야 합니다. 체크카드는 0.5%를 내야 하고요. 카드가 무이자 할부라고 해도 납부대행수수료는 부과됩니다. 그래서 이런 납부세액을 상쇄할 수 있는 마일리지 카드를 사용하는 것이 좋습니다. 지인 왈 종부세를 우리 v철도 마일리지 카드로 0.8% 포인트를 받을 수 있다고 하는군요.
갑자기 종부세를 빡세게 내주면서 국고를 늘여주는 5 주택 이상 소유한 다주택자가 어느 정도 될지 궁금해졌습니다. 5 주택자 이상 다주택자는 현재 11만 명대이더군요. 전체 주택 0.8% 비중 차지하고 있는데요. 이런 분들도 제 지인처럼 몇억씩 종부세를 냈을까? 하고 잠시 고민해 보았습니다. 그런데 미리 이런 종부세 계산을 잘해서 법인을 세우거나 공동투자로 갔으면 종부세가 생각보다 많이 나오지 않았을 수도?라는 생각이 들었습니다.
사람이 태어나서 피할 수 없는 두 가지가 바로 죽음과 세금인데요.
피할 수는 없어도 미리 세팅을 현명하게 해 놓으면 세금은 확 줄일 수도 있겠다는 생각도 듭니다. 이렇게 종부세에 대해 관심을 가지고 계산해보는 분들은 이미 자산가의 길로 접어드신 것이니! 자부심을 가지고 함께 꾸준히 돈 되는 곳을 파봅시다. 오늘의 돈되는 글 끗!
2023 연말정산 환급 많이 받는 법 및 연말정산 계산기 (ft. 연말정산 토해내는 이유)
2023 연말정산 환급 많이 받는 법 및 연말정산 계산기 (ft. 연말정산 토해내는 이유)
결국 위의 연말정산 환급을 잘 받는 팁을 보면 연말정산을 토해내는 이유를 알 수 있죠. 1인 가구이거나 (기본공제가 안됨), 돈을 안 쓰거나 (카드 사용량이 총급여의 25% 이하), 세액 공제되는 영
bobosophie.tistory.com
재산세 지방세 카드 납부 혜택 및 방법 총정리 (ft. ssg pay 종료 상품권 교환 방법?)
재산세 지방세 카드 납부 혜택 및 방법 총정리 (ft. ssg pay 종료 상품권 교환방법?)
재산세란 재산들 (주택, 건물, 토지, 선박, 항공기)에 대한 세금으로 매년 6월 1일을 기준으로 소유하고 있다면 내야 하는 세금 재산세 카드납부 혜택을 아주 간략하게 말씀드리자면 대부분 7개월
bobosophie.tistory.com
'파이프라인 > 부동산, 예적금이야기' 카테고리의 다른 글
| 대출이자 줄이는 방법 (ft. 금리상한형 주택 담보 대출 신청 하는 법) (4) | 2022.12.02 |
|---|---|
| 아파트 매도로 임대소득 없어진 후 건강보험 피부양자 자격 회복하는 법 (ft. 사실확인서 작성법) (0) | 2022.11.30 |
| 2023 건강보험 피부양자 제외 소득기준 및 절세팁 (ft. 직장가입자 배당소득, 이자소득 계산법) (0) | 2022.11.29 |
| 대구 수성구 만촌자이르네 미분양 모델하우스 난동 내막 총정리 (ft. 대구 부동산 전망) (2) | 2022.11.18 |
| 안심전환대출 2단계 주담대 싼 고정금리로 갈아타는 법 (0) | 2022.11.10 |
| 목동 재건축 아파트 경매 16억 유찰 이유 (ft. 토지거래허가구역 경매) (1) | 2022.11.09 |
| 정기예금 금리비교 2022년 예금 금리 높은 은행 순위 찾는법 (ft.영끌 예금) (1) | 2022.11.04 |
